Bộ Xây dựng chỉ ra những điểm “nóng”trên thị trường bất động sản, đất nền tăng giá chóng mặt

Năm 2020, thị trường BĐS ghi nhận tình trạng tăng giá đồng loạt suốt từ Bắc tới Nam. Cùng với sự tăng giá do có sự đầu tư phát triển hạ tầng tại một số đô thị, dự án cụ thể thì cũng có một số hiện tượng giới đầu cơ bất động sản thổi giá.

Báo cáo về thị trường BĐS Việt Nam năm 2020, Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở riêng lẻ, đất nền vẫn có xu hướng tăng hơn so với năm 2019. Tuy nhiên biên độ tăng giá rất khác nhau giữa các địa phương cũng như tại từng khu vực cụ thể của mỗi địa phương.

“Nếu tính theo mức giá bình quân trên địa bàn cấp tỉnh/thành phố hoặc cấp huyện thì mức độ tăng giá nhà ở riêng lẻ, đất nền tại các địa phương chỉ khoảng 3-5%. Tuy nhiên, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường tại một số địa phương có hiện tượng tăng giá cục bộ tại một số dự án, khu vực với mức tăng mạnh”, báo cáo của Bộ Xây dựng khẳng định.

Cụ thể, tại Hà Nội, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường thì một số khu vực đất đai người dân quản lý trong làng xã các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức có mức giá 25 – 30 triệu/m2 tăng 50% so với năm 2019; các vùng như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20 – 30% so với năm 2019.

Sức hút từ bất động sản phía tây Hà Nội (ảnh nguồn Cát Tường Group)

Tại Tp. Hồ Chí minh, kể từ sau thông tin Tp. Hồ Chí Minh sẽ sáp nhập quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thành một thành phố mới, giá nhà đất ở các quận này liên tục tăng nhiều đợt (ví dụ trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng…, quận 9, vị trí đất mặt đường đã lên tới 100 triệu đồng/m 2 ; tại phường Trường Thọ Quận Thủ Đức, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70 – 90 triệu đồng/m 2 , tăng khoảng 40% so với năm 2019).

Thành phố Thủ Đức là động lực cho bất động sản khu đông Tp.Hồ Chí Minh cất cánh (ảnh nguồn Cát Tường Group)

Tại Đồng Nai, với lợi thế tiếp giáp khu Đông Tp Hồ Chí Minh và việc đầu tư xây dựng sân bay Long Thành, giá đất bình quân năm 2019 khoảng 12-14 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên khoảng 22 triệu đồng; đất tại thị trấn Long Thành có nơi đã tăng đến 100 triệu đồng/m2. 

Sân bay Long Thành tăng sức nóng cho bất dộng sản Đồng Nai

Tại Cần Thơ, các dự án gần trung tâm Thành phố, gần đường lớn có mức giá bình quân từ 40 – 60 triệu đồng/m2; dự án nằm trong lớp trong, tiếp giáp đường nhỏ có mức giá từ 20-30 triệu đồng/m2; mức giá này tăng khoảng 7% so với năm 2019. 

Tuy nhiên nổi lên như một điểm sáng cho các dự án bất động sản năm 2020 là dự án cát tường western pearl do Tập đoàn địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư, tọa lạc tại trung tâm thành phố Vị Thanh, Hậu Giang có mức giá vô cùng hợp lý chỉ từ 8-9 triệu/m2 với đầy đủ các tiện ích nổi bật như: Trung tâm thương mại, chợ đêm, công viên kiến trúc 7 kỳ quan cổ đại,  bệnh viện, trường học…. Đặc biệt với hạ tầng hoàn thiện cùng 100% các nền đất đã có sổ hồng riêng từng nền tạo tâm lý an toàn cho khách hàng có nhu cầu mua đầu tư hay an cư lâu dài. Đó là một trong những điểm nhấn tránh hiện tượng đầu cơ thổi giá bất động sản tại khu vực này.

Một góc nhỏ của công viên 7 kỳ quan thế giới cổ đại tại dự án cát tường western pearl

Mặc dù vậy hiện vẫn còn  một số đô thị, dự án cụ thể thì cũng có một số hiện tượng giới đầu cơ bất động sản lợi dụng các yếu tố như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị…để “thổi giá” nhằm thu lợi bất chính.

Bộ Xây dựng đánh giá, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở hiện chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. 

“Giới đầu cơ bất động sản lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn cho thị trường bất động sản tại một số khu vực (như các khu vực dự kiến quy hoạch lên quận của Hà Nội, khu vực thành lập Thành phố Thủ Đức – Tp Hồ Chí Minh, Thành phố Phú Quốc – tỉnh Kiên Giang…)”, báo cáo của Bộ Xây dựng khẳng định.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN ĐỊA ỐC CÁT TƯỜNG
Địa chỉ: Trụ sở – Số 789 Ấp Mới 1, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An
SĐT: 0983 023 974 – 0934 022 974
Email: pvtho21051994@gmail.com

Nguồn Cát Tường Group !