ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DỰ ÁN CÁT TƯỜNG WESTERN PEARL: ĐẤT NỀN CHỈ TỪ 750 TRIỆU NGAY KHU HÀNH CHÍNH TỈNH

Với tầm tài chính trên dưới 1 tỷ đồng và đang muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư tại các đô thị vệ tinh, trong khi các quỹ đất ở các đô thị lớn đang dần cạn kiệt, liệu các nhà đầu tư có thể lựa chọn Cát Tường Western Pearl để “gửi vàng”?

Vị trí – Hạ tầng dự án Cát Tường Vị Thanh.

Khu Đô Thị Cát Tường Vị Thanh là dự án do Công Ty CP Tập Đoàn Địa Ốc Cát Tường làm chủ đầu tư quy mô lên tới 80ha tại Phường V. TP. Vị Thanh, Tỉnh Hậu Giang.

Dự án tọa lạc ngay trung tâm hành chính tỉnh Hậu Giang kế bên VinCom TP. Vị Thanh, xung quanh là hệ thống hạ tầng giao thông được quy hoạch một đồng bộ và hoàn thiện. Trong vòng 5 phút  di chuyển, cư dân có thể kết nối đến chợ Vị Thanh, siêu thị Co-op Mart, công viên Hòa Bình, Trường mầm non, trường THPT chuyên Vị Thanh, …..

Về vị trí, Khu dân cư Cát Tường Vị Thanh nằm ở “tọa độ vàng” của tỉnh Hậu Giang với hệ thống kết nối giao thông liên vùng thuận tiện đi Cần Thơ, Rạch Giá – Kiên Giang, Cà Mau, Tp. Hồ Chí Minh. Ngoài ra dự án Cát Tường Western Pearl còn sở hữu những vị trí vô cùng đắc địa cho an cư, đầu tư, kinh doanh khi nó nằm trên mặt tiền các trục đường huyết mạch của thành phố như đường Trần Hưng Đạo, đường Võ Nguyên Giáp, đường Võ Văn Kiệt, Kênh Xáng Xà No.

Với việc nằm đối diện với dòng kênh Xáng Xà No, dự án không những được đánh giá cao về mặt phong thủy mà còn đem đến không gian sống trong lành, thoáng đãng cho cư dân. Xứng đáng với tiềm năng “VÀNG” của dự án là:  ” Nhất Cận Thị, Nhị Cận Giang, Tam Cận Lộ”.

Khu đô thị gồm 2 phân khu lớn là Cát Tường Western Pearl 1 và Cát Tường Western Pearl 2. Trong đó khu dân cư Cát Tường Western Pearl 1 nằm trên đường Trần Hưng Đạo và Võ Nguyên Giáp, có quy mô gần 20ha. Phân khu Cát Tường Western Pearl 2 nằm trên đường Võ Văn Kiệt, được đầu tư quy hoạch trên tổng diện tích 60ha, gồm 2 khu chức năng chính là khu phố thương mại Bến Thành Norland và khu phố thương mại An Đông Donald.

Các sản phẩm tại dự án gồm đất nền, nhà liền kề đến nhà phố, biệt thự – đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua để ở, kinh doanh hay đầu tư. Tại 2 phân khu dự án với 30% quỹ đất dùng cho mục đích xây dựng nhà ở, còn lại 70% diện tích sử dụng cho xây dựng cơ sở hạ tầng đường xá, cũng như các tiện ích công viên cây xanh. Đây có thể được coi là một điểm cộng lớn của Khu dân cư Cát Tường Hậu Giang, bởi vì không phải khu đô thị nào chủ đầu tư cũng chú trọng đầu tư về mặt không gian tiện ích để nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân như dự án này.

Tiến độ hạ tầng dự án khu dân cư Cát Tường Vị Thanh.

Về tiến độ xây dựng, sau hơn 1 năm triển khai, Cát Tường Western Pearl 1 đã hoàn thành tiến độ xây dựng, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu hạ tầng vào cuối tháng 7/2020 và cùng với đó tháng 11/2020 toàn bộ 100% các nền đất tại dự án Cát Tường Vị Thanh 1 đã được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất.

Tháng 8-9/2020, Cát Tường Group đã tiến hành bàn giao các căn nhà phố xây sẵn và 655 lô đất nền theo đúng tiến độ cam kết, có pháp lý đầy đủ. Điều này cũng phần nào cho thấy năng lực triển khai dự án, tiềm lực và uy tín của chủ đầu tư Cát Tường Group.

Trong khi đó, tính đến tháng 12/2020 phân khu 2 đã hoàn thiện 80% tiến độ hạ tầng và dự kiến sẽ bàn giao trong Quý I/2021.

Giá bán – Tiến độ thanh toán dự án Cát Tường Western Pearl 2.

Về giá bán, phân khu 2 đang có mức giá từ 10,5 triệu/m2 – 14 triệu/m2. Như vậy, để sở hữu một lô đất diện tích 70m2 tại đây, người mua sẽ cần bỏ ra 735 triệu đồng, trong khi một số lô đất diện tích lớn từ 100m2 – 144m2 sẽ có giá khoảng 1,2 -1,4 tỷ đồng.

Theo chủ đầu tư Cát Tường Group, các sản phẩm thuộc dự án từ đất nền đến nhà phố đều được hỗ trợ trả góp 0% lãi suất trong vòng 12-24 tháng. Đối với sản phầm đất nền khách hàng chỉ phải thanh toán trước 35% và với nhà phố là 40%.

So sánh với mặt bằng chung của các dự án cùng khu vực theo số liệu của Batdongsan.com.vn như: The Center 19triệu/m2, Goldland Cồn Khương 23 triệu/m2, Vĩnh Thạnh Center 7 triệu/m2, Stella Mega City 19 triêu/m2, Residence 7 triệu/m2, Khu đô thị Tây Đô 23triệu/m2. KDT TM An Bình 23triệu/m2… Có thể thấy giá bán tại Cát Tường Western Pearl khá là tốt so với mặt bằng tại khu vực cũng như tương xứng với chất lượng công trình, quy hoạch đồng bộ và chuỗi tiện ích đi kèm của dự án.

Thêm vào đó, những dãy nhà phố thương mại tại đây đều được bố trí ngay các mặt tiền đường lớn, giao thông đi lại thuận tiện cũng sẽ giúp đảm bảo, gia tăng giá trị đầu tư cho sản phẩm BDS trong dài hạn.

Với tầm tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, việc sở hữu một sản phẩm đất nền có diện tích từ 70 m2 trong khhu vực được quy hoạch tốt tại các đô thị lớn hiện nay gần như không thể. Tuy nhiên nếu chịu khó dịch chuyển về các đô thị vệ tinh, mong muốn này hoàn toàn khả thi. Theo đánh giá của batdongsan.com.vn Khu đô thị Cát Tường Western Pearl là một trong những lựa chọn mà nhà đầu tư có thể cân nhắc.

Theo Cát Tường Group !